2 bis Rue Cousin, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Cousin, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 bis Rue Cousin, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 114 mètres
- - Rouen Rive Droite à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 82 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 40 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1380 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 82 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Cousin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Cousin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 2 bis Rue Cousin se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Cousin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 006 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Cousin se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 92.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.65 % sur 1 an et baissé de 4.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
