27 Rue d'Alger, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 20.75 % à celui du n°29 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue d'Alger, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 441 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 570 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 385 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 441 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 122 mètres
Ventes au 27 Rue d'Alger
Les 8 ventes au 27 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue d'Alger, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 27 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 27 Rue d'Alger se situe 21.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue d'Alger par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue d'Alger se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue d'Alger à Rouen
Le loyer moyen estimé au 27 Rue d'Alger est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.24 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 650 € au 27 Rue d'Alger à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 833 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 916 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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