29 Rue d'Alger, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 26.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Alger, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 64 parkings - 1474 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0338 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0337 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 445 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 565 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 445 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Alger, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 29 Rue d'Alger se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Alger par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Alger se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.12 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Alger à Rouen
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Alger est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 29 Rue d'Alger à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 360 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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