2 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Ecosse, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°2 bis et du 3.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Ecosse, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 177 mètres
- - Rouen Rive Droite à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 382 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 254 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1176 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 206 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Ecosse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Ecosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Ecosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Ecosse, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ecosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Ecosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Ecosse dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Ecosse par rapport à la voie
Sur Rue d'Ecosse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 385 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 Rue d'Ecosse se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Ecosse par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Ecosse se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Ecosse à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Ecosse est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
