31 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°22 et du 3.65 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 1 local - 45 parkings - 613 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000MXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blaise Pascal à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 435 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 342 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 92 mètres
Ventes au 31 Rue d'Elbeuf
Les 12 ventes au 31 Rue d'Elbeuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue d'Elbeuf, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 31 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 31 Rue d'Elbeuf se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue d'Elbeuf se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 0.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
