7 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Sever à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 280 mètres
- - Collège Camille Claudel à 253 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 280 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 139 mètres
Ventes au 7 Rue d'Elbeuf
Une vente a été recensée au 7 Rue d'Elbeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Elbeuf, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 7 Rue d'Elbeuf se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Elbeuf se situe 26.47 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.86 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
