81 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue d'Elbeuf, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°83 bis et de n°79 a.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue d'Elbeuf, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes.
2 niveaux - 2 logements - 340 m² au sol - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0456 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 926 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 499 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 550 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue d'Elbeuf
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue d'Elbeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue d'Elbeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue d'Elbeuf, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Elbeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue d'Elbeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue d'Elbeuf dans son marché local
Prix du 81 Rue d'Elbeuf par rapport à la voie
Sur Rue d'Elbeuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 81 Rue d'Elbeuf se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue d'Elbeuf par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 81 Rue d'Elbeuf se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 19.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue d'Elbeuf à Rouen
Le loyer moyen estimé au 81 Rue d'Elbeuf est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
