25 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Harcourt, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.34 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Harcourt, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 222 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 559 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 652 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 618 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 545 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Harcourt
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Harcourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Harcourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Harcourt, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Harcourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Harcourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Harcourt dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Harcourt par rapport à la voie
Sur Rue d'Harcourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 25 Rue d'Harcourt se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Harcourt par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Harcourt se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Harcourt à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Harcourt est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.35 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
