10 Rue Damiette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Damiette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 95 mètres
- - Rouen Rive Droite à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 580 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 209 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 774 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 371 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 209 mètres
Ventes au 10 Rue Damiette
Les 2 ventes au 10 Rue Damiette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Damiette, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 10 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 10 Rue Damiette se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Damiette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Damiette se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Damiette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Damiette est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
