13 Rue Damiette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Damiette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 101 mètres
- - Rouen Rive Droite à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 597 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 215 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 370 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Damiette, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 13 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 13 Rue Damiette se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Damiette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Damiette se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Damiette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Damiette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
