23 Rue Damiette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°14 et du 1.38 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Damiette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0414 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 88 mètres
- - Rouen Rive Droite à 974 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 574 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 203 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 777 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 367 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Damiette, 195 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 23 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 23 Rue Damiette se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Damiette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Damiette se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Damiette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Damiette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
