3 Rue Damiette, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Damiette, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°5 et du 0.06 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Damiette, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Carmes Saint-Maclou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 80 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 621 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 234 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 779 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 380 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Damiette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Damiette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Damiette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Damiette, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damiette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Damiette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Damiette dans son marché local
Prix du 3 Rue Damiette par rapport à la voie
Sur Rue Damiette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 Rue Damiette se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Damiette par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Damiette se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Damiette à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Damiette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
