2 Rue de Bapeaume, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bapeaume, affiche un prix moyen de 2 841 €/m², supérieur de 13.59 % à celui du n°3 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Bapeaume, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrières Du Havre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 568 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 345 mètres
Ventes au 2 Rue de Bapeaume
Les 2 ventes au 2 Rue de Bapeaume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bapeaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bapeaume, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapeaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bapeaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bapeaume dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bapeaume par rapport à la voie
Sur Rue de Bapeaume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 841 €/m², le 2 Rue de Bapeaume se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bapeaume par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bapeaume se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 22.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Bapeaume à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Bapeaume est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 050 € au 2 Rue de Bapeaume à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 103 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 551 € en assurant vous-même les visites, ou 1 776 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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