4 Rue de Brazza, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.57 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Brazza, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 59 logements - 5 locaux - 30 parkings - 1238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 205 mètres
- - Rouen Rive Droite à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 347 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 983 mètres
- - Lycée général privé Jean-Baptiste de La Salle à 323 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 646 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 312 mètres
Ventes au 4 Rue de Brazza
Les 7 ventes au 4 Rue de Brazza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Brazza, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 4 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 413 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 4 Rue de Brazza se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Brazza par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Brazza se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 46.2 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Brazza à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Brazza est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
