8 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Buffon, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°10 et du 9.65 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Buffon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 118 logements - 10 locaux - 8 parkings - 832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 527 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 699 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 271 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Buffon, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Buffon dans son marché local
Prix du 8 Rue de Buffon par rapport à la voie
Sur Rue de Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 8 Rue de Buffon se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Buffon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Buffon se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 48.77 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Buffon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Buffon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
