23 Rue de Campulley, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Campulley, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°22 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Campulley, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 19 parkings - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 46 mètres
- - Rouen Rive Droite à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 246 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 290 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1075 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 246 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 293 mètres
Ventes au 23 Rue de Campulley
Une vente a été recensée au 23 Rue de Campulley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Campulley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Campulley, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Campulley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Campulley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Campulley dans son marché local
Prix du 23 Rue de Campulley par rapport à la voie
Sur Rue de Campulley, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 23 Rue de Campulley se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Campulley par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Campulley se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 60.06 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Campulley à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Campulley est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 350 € au 23 Rue de Campulley à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 317 € si le professionnel les prend en charge.
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