35 Rue de Campulley, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Campulley, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°37 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
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À propos du 35 Rue de Campulley, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cauchoise Saint-Gervais Est.
3 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campulley à 92 mètres
- - Rouen Rive Droite à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 285 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 286 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1031 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 285 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 594 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 306 mètres
Ventes au 35 Rue de Campulley
Les 2 ventes au 35 Rue de Campulley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Campulley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Campulley, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Campulley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Campulley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Campulley dans son marché local
Prix du 35 Rue de Campulley par rapport à la voie
Sur Rue de Campulley, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 35 Rue de Campulley se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Campulley par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 3 014 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Campulley se situe 32.32 % en dessous de la moyenne de Rouen et -5.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.92 % sur 1 an et baissé de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 35 Rue de Campulley à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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