18 Rue de Chanzy, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Chanzy, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 11.69 % à celui du n°16 et du 9.99 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Chanzy, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 37 parkings - 860 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1499 mètres
- - Collège Jean Lecanuet à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 980 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 367 mètres
Ventes au 18 Rue de Chanzy
Une vente a été recensée au 18 Rue de Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Chanzy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Chanzy dans son marché local
Prix du 18 Rue de Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue de Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 18 Rue de Chanzy se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Chanzy par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Chanzy se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Rouen et 17.14 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Chanzy à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Chanzy est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
