30 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Crosne, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², supérieur de 25.39 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 152 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Crosne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 200 mètres
- - Rouen Rive Droite à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 458 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 415 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 578 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 232 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 425 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 329 mètres
Ventes au 30 Rue de Crosne
Les 7 ventes au 30 Rue de Crosne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Crosne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Crosne, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Crosne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Crosne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Crosne dans son marché local
Prix du 30 Rue de Crosne par rapport à la voie
Sur Rue de Crosne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 30 Rue de Crosne se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Crosne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Crosne se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 69.3 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Crosne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Crosne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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