22 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°24 et du 9.39 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Gare Routière à 319 mètres
- - Rouen Rive Droite à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 492 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 566 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 581 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 398 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Fontenelle, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 22 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 22 Rue de Fontenelle se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Fontenelle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Fontenelle se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 42.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Fontenelle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Fontenelle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
