8 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Fontenelle, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et du 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Fontenelle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Rouen à 283 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 501 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 703 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 501 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Fontenelle, 205 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Fontenelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 8 Rue de Fontenelle se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Fontenelle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Fontenelle se situe 24.26 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 62.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Fontenelle à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Fontenelle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
