2 Rue de l'Ancienne Prison, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Prison, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², supérieur de 7.6 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.5 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Prison, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Marché Saint-Patrice à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 45 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Verdrel à 221 mètres
- - Rouen Rive Droite à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 691 mètres
- - Collège Barbey d'Aurevilly à 327 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 805 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 218 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Louis-Ezéchiel Pouchet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Prison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Prison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Prison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Prison, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Prison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Prison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Prison dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Prison par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Prison, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Prison se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Prison par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Prison se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 65.91 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Prison à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Prison est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
