3 Rue de l'Ecole, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Ecole, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 136 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Ecole, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 56 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 99 mètres
- - Rouen Rive Droite à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 654 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 89 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1146 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 143 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 281 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 89 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Ecole
Les 2 ventes au 3 Rue de l'Ecole donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Ecole, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Ecole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Ecole dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Ecole par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 3 Rue de l'Ecole se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Ecole par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Ecole se situe 28.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 56.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Ecole à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Ecole est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 300 € au 3 Rue de l'Ecole à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 065 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 533 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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