8 Rue de l'Industrie, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 083 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°8 bis et du 7.34 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Industrie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Lacroix.
1 niveau - 1053 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamand à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 708 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 789 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 874 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bimorel à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Industrie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Industrie dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Rue de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 8 Rue de l'Industrie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Industrie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Industrie se situe 26 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Industrie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Industrie est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
