3 Rue de la Carue, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Carue, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Carue, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 401 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0575 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0634 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0163 - Feuille 000NK, - Parcelle n°0635 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Mont Riboudet - Kindarena à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1122 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Carue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Carue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Carue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Carue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Carue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Carue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Carue dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Carue par rapport à la voie
Sur Rue de la Carue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 Rue de la Carue se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Carue par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Carue se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Rouen et 20.85 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Carue à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Carue est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 3 Rue de la Carue à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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