12 Rue de la Corderie, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 3 077 €/m².Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
8 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Corderie, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malatiré à 355 mètres
- - Rouen Rive Droite à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 388 mètres
- - Collège privé Saint Dominique à 374 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent privé les Tourelles à 388 mètres
- - Ecole maternelle Achille Lefort à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 374 mètres
Ventes au 12 Rue de la Corderie
Les 8 ventes au 12 Rue de la Corderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Corderie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 12 Rue de la Corderie se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Corderie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Corderie se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 32.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Corderie à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Corderie est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 850 € au 12 Rue de la Corderie à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 923 € si le professionnel les prend en charge.
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