2 Rue de la Coupe, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Coupe, affiche un prix moyen de 2 227 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Coupe, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Zone Gare Saint-Sever.
1 niveau - 11970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000MO, - Parcelle n°0047 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 755 mètres
- - Collège Camille Claudel à 412 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1364 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 755 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Coupe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Coupe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Coupe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Coupe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coupe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Coupe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Coupe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Coupe par rapport à la voie
Sur Rue de la Coupe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Rue de la Coupe se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Coupe par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Coupe se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.44 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Coupe à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Coupe est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
