2 Rue de la Croix d'Yonville, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix d'Yonville, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix d'Yonville, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fond du Val Chasselière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 46 parkings - 937 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0193 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Voûtes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 1081 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 968 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 191 mètres
Ventes au 2 Rue de la Croix d'Yonville
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Croix d'Yonville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Yonville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix d'Yonville, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Yonville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix d'Yonville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix d'Yonville dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix d'Yonville par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d'Yonville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Rue de la Croix d'Yonville se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix d'Yonville par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix d'Yonville se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Rouen et 23.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix d'Yonville à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix d'Yonville est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
