12 Rue de la Petite Porte, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Petite Porte, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Petite Porte, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Carrefour à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée de service commun d'université à 944 mètres
- - Collège Fontenelle à 1011 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 680 mètres
- - Ecole maternelle Thomas Corneille à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marthe Corneille à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Petite Porte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Petite Porte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Petite Porte, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Petite Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Petite Porte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Petite Porte par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Porte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 12 Rue de la Petite Porte se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Petite Porte par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Petite Porte se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Rouen et 48.72 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Petite Porte à Rouen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Petite Porte est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.67 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a augmenté de 0.31 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
