9 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poterne, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Poterne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 8 parkings - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaux Arts à 182 mètres
- - Rouen Rive Droite à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 798 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 150 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1072 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 399 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 249 mètres
Ventes au 9 Rue de la Poterne
Les 2 ventes au 9 Rue de la Poterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Poterne, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poterne dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Poterne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 386 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 9 Rue de la Poterne se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poterne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Poterne se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 45.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Poterne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Poterne est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
