16 bis Rue de la Rose, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 143 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de la Rose, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 22 logements - 25 parkings - 635 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 578 mètres
- - Collège Fontenelle à 578 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 575 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 227 mètres
Ventes au 16 bis Rue de la Rose
Les 9 ventes au 16 bis Rue de la Rose constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de la Rose, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 16 bis Rue de la Rose se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de la Rose par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de la Rose se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 26.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de la Rose à Rouen
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de la Rose est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 150 € au 16 bis Rue de la Rose à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 654 € en assurant vous-même les visites, ou 1 827 € si le professionnel les prend en charge.
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