32 Rue de la Rose, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rose, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
131 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rose, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 137 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 573 mètres
- - Collège Fontenelle à 573 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rose
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rose au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rose
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rose, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rose
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rose complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rose dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rose par rapport à la voie
Sur Rue de la Rose, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 32 Rue de la Rose se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rose par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rose se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 43.09 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rose à Rouen
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rose est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 700 € au 32 Rue de la Rose à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 143 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge.
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