26 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Tour de Beurre, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 66 logements - 50 locaux - 3036 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 257 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 868 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 363 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1090 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 363 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 404 mètres
Ventes au 26 Rue de la Tour de Beurre
Les 4 ventes au 26 Rue de la Tour de Beurre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Tour de Beurre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour de Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Tour de Beurre dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Tour de Beurre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 26 Rue de la Tour de Beurre se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Tour de Beurre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Tour de Beurre se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 66.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Tour de Beurre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Tour de Beurre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
