39 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Tour de Beurre, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Tour de Beurre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Grand Pont Général Leclerc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théâtre Des Arts à 259 mètres
- - Rouen Rive Droite à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 891 mètres
- - Collège Camille Saint-Saëns à 333 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1095 mètres
- - Lycée général Camille Saint-Saëns à 333 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Lion à 378 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Tour de Beurre
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Tour de Beurre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Tour de Beurre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Tour de Beurre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Tour de Beurre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Tour de Beurre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Tour de Beurre dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Tour de Beurre par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour de Beurre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 39 Rue de la Tour de Beurre se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Tour de Beurre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Tour de Beurre se situe 25.44 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 64.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Tour de Beurre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Tour de Beurre est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
