19 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 269 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 868 mètres
- - Collège Camille Claudel à 460 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 868 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 486 mètres
Ventes au 19 Rue de Lessard
Les 2 ventes au 19 Rue de Lessard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 19 Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 19 Rue de Lessard se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Lessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Lessard se situe 17.83 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.43 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Lessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Lessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
