1 b Rue de Lessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Rue de Lessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 955 mètres
- - Collège Camille Claudel à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 955 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Rue de Lessard
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Rue de Lessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Rue de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Rue de Lessard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 1 b Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 1 b Rue de Lessard se situe 23.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Rue de Lessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Rue de Lessard se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Rouen et 18.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Rue de Lessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 b Rue de Lessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
