25 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°23 et du 10.13 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 829 mètres
- - Collège Camille Claudel à 426 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1459 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 829 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Lessard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Lessard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Lessard, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 25 Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 25 Rue de Lessard se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Lessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Lessard se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.2 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Lessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Lessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
