51 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue de Lessard, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°30 et du 3.05 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de Lessard, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 664 mètres
- - Collège Camille Claudel à 302 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1446 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 664 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 359 mètres
Ventes au 51 Rue de Lessard
Les 4 ventes au 51 Rue de Lessard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de Lessard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de Lessard, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Lessard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de Lessard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue de Lessard dans son marché local
Prix du 51 Rue de Lessard par rapport à la voie
Sur Rue de Lessard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 51 Rue de Lessard se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue de Lessard par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue de Lessard se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.12 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de Lessard à Rouen
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de Lessard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
