13 Rue de Lille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 233 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Lille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descamps à 295 mètres
- - Rouen Rive Droite à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 503 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 646 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Lille, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 233 €/m², le 13 Rue de Lille se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Lille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Lille se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.16 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Lille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Lille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
