9 Rue de Lille, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Lille, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Lille, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Gare SNCF.
1 niveau - 8313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0430 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ricarville à 253 mètres
- - Rouen Rive Droite à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 414 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 414 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint François d'Assise à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Lille
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Lille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Lille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Lille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Lille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Lille dans son marché local
Prix du 9 Rue de Lille par rapport à la voie
Sur Rue de Lille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 9 Rue de Lille se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Lille par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Lille se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Lille à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Lille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 350 € au 9 Rue de Lille à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 934 € en assurant vous-même les visites, ou 1 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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