2 Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lourdines, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.57 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 423 mètres
- - Collège Camille Claudel à 103 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Lourdines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Lourdines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lourdines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lourdines, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourdines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Lourdines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lourdines dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lourdines par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 2 Rue de Lourdines se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lourdines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lourdines se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lourdines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lourdines est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 2 Rue de Lourdines à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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