1 Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lourdines, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°4 bis et du 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lourdines, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Sever Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 10 parkings - 1211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bammeville à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 408 mètres
- - Collège Camille Claudel à 94 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 408 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 183 mètres
Ventes au 1 Rue de Lourdines
Les 33 ventes au 1 Rue de Lourdines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lourdines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lourdines, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lourdines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lourdines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lourdines dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lourdines par rapport à la voie
Sur Rue de Lourdines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 1 Rue de Lourdines se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lourdines par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lourdines se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lourdines à Rouen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lourdines est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
