38 Rue de Montbret, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 199 €

de 2 665 € à 3 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Rue de Montbret, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 38 Rue de Montbret, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Beauvoisine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 58 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 18 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lycée Corneille à 156 mètres
- Rouen Rive Droite à 482 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 466 mètres
- Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 176 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1108 mètres
- Lycée général Pierre Corneille à 201 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 113 mètres
- Ecole élémentaire Marie Houdemare à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue de Montbret

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Montbret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue de Montbret dans son marché local

Prix du 38 Rue de Montbret par rapport à la voie

Sur Rue de Montbret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 38 Rue de Montbret se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Montbret se situe 14.37 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 35.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la Rougemare, 76100 Rouen(3,254 €)

Place du General de Gaulle, 76100 Rouen(3,298 €)

Rue Louis Ricard, 76100 Rouen(3,506 €)

Rue du Petit Porche, 76100 Rouen(3,994 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue de Montbret

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Montbret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.