Rue de Montbret, 76100 Rouen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Montbret, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Montbret dans son marché local
Prix Rue de Montbret par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Montbret se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 53.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Montbret à Rouen
Le loyer moyen estimé Rue de Montbret est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Montbret
Les ventes enregistrées Rue de Montbret témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 40 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Montbret
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Corneille à 94 mètres
- - Rouen Rive Droite à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 359 mètres
- - Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 233 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 992 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 139 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 172 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Montbret
Adresses Rue de Montbret
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Montbret, classées par tranches de numéros.
