31 Rue de Reims, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Reims, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 428 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langlois à 93 mètres
- - Rouen Rive Droite à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 584 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 161 mètres
Ventes au 31 Rue de Reims
Les 2 ventes au 31 Rue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Reims, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 31 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 31 Rue de Reims se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Reims par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Reims se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 27.89 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Reims à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Reims est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 100 € au 31 Rue de Reims à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 703 € en assurant vous-même les visites, ou 1 851 € si le professionnel les prend en charge.
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