17 Rue de Roselies, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Roselies, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Roselies, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 62 parkings - 1115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charlotte Delbo à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 482 mètres
Ventes au 17 Rue de Roselies
Les 9 ventes au 17 Rue de Roselies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Roselies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Roselies, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Roselies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Roselies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Roselies dans son marché local
Prix du 17 Rue de Roselies par rapport à la voie
Sur Rue de Roselies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 17 Rue de Roselies se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Roselies par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Roselies se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.76 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Roselies à Rouen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Roselies est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 17 Rue de Roselies à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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