2 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°4 et du 10.73 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 2 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 797 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 327 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 257 mètres
Ventes au 2 Rue de Tanger
Les 10 ventes au 2 Rue de Tanger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Tanger, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 2 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue de Tanger se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Tanger par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Tanger se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Tanger à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Tanger est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.81 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
