4 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tanger, affiche un prix moyen de 2 917 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tanger, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 2 parkings - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulon à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 323 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 787 mètres
- - Université de Rouen - Institut d'admininistration des entreprises à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Providence Sainte Thérèse à 323 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Benjamin Franklin à 247 mètres
Ventes au 4 Rue de Tanger
Une vente a été recensée au 4 Rue de Tanger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tanger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tanger, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tanger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tanger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tanger dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tanger par rapport à la voie
Sur Rue de Tanger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 917 €/m², le 4 Rue de Tanger se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tanger par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tanger se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 25.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tanger à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tanger est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 850 € au 4 Rue de Tanger à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 293 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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