7 bis Rue de Trianon, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue de Trianon, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue de Trianon, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 545 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0096 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Des Plantes à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lecanuet à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 1139 mètres
- - Ecole maternelle Charles Nicolle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Nicolle à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue de Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue de Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue de Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue de Trianon, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue de Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue de Trianon dans son marché local
Prix du 7 bis Rue de Trianon par rapport à la voie
Sur Rue de Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 7 bis Rue de Trianon se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue de Trianon par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue de Trianon se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Rouen et 7.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue de Trianon à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue de Trianon est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 050 € au 7 bis Rue de Trianon à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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