26 Rue Demarest, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Demarest, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°24 et du 1.08 % à celui du n°24 g.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Demarest, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux.
2 niveaux - 1105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 1059 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 735 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 653 mètres
- - Ecole maternelle Pépinières Saint Julien à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Pépinières Saint-Julien à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Demarest
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Demarest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Demarest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Demarest, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Demarest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Demarest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Demarest dans son marché local
Prix du 26 Rue Demarest par rapport à la voie
Sur Rue Demarest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 26 Rue Demarest se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Demarest par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Demarest se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Rouen et 2.64 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Demarest à Rouen
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Demarest est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
